建築価格の高騰で「家づくり」を諦める
“注文住宅は無理”と諦めないで。
シンクホームの“お宝土地発掘”という選択」
はじめに｜建築価格の高騰で「家づくり」を諦める時代にしない
近年、建築費・資材費・人件費の高騰により、
「注文住宅はもう無理かもしれない」
そう感じているご家族が本当に増えました。
しかし、私たちシンクホームは “建物だけを安くする”という考え方には限界がある と考えています。
本当に家づくりの総予算を左右するのは――
実は「土地の買い方」そのものです。
不動産屋任せの土地探しが「高くつく」理由
多くの方が、土地探しを
・不動産会社
・ポータルサイト
・営業マン
に任せきりにしています。
しかし現実は――
✅ 売主側に都合の良い価格設定
✅ 販売背景や値下げ余地が説明されない
✅ 相場より高い価格で“そのまま購入”
というケースが非常に多いのです。
不動産会社は 「売れたら終わり」。
本当の意味で“買主の味方”になってくれる存在は、実はほとんどいません。
シンクホームの土地探しは「二人三脚」
私たちの土地探しは、
✅ お客様と完全に同じ立場
✅ 一緒に悩み、
✅ 一緒に調べ、
✅ 一緒に交渉する
まさに “二人三脚の土地探し” です。
私たちが徹底して見るポイント
✔ 土地の相場（過去の販売履歴・値下げ履歴）
✔ ハザード・地盤・災害リスク
✔ 地主の属性・売却理由
✔ 急いで売りたい事情はあるか
✔ 謄本チェック（抵当権・相続・トラブル）
✔ 道路条件・高低差・上下水・ガス引込み状況
これらをすべて可視化・分析し、
DXシステム × 30年以上の経験値で
「この土地はいくらで“買うべきか”」を明確にします。
実際に“お宝土地”として見つかった事例
・【高崎市 元島名町】120坪 → 500万円
・【高崎市 箕郷町】100坪 → 300万円
・【高崎市 本郷】78坪 → 160万円
・【桐生市 新里町】100坪 → 280万円
・【前橋市 西大室町】117坪 → 270万円
・【前橋市 荻窪町】125坪 → 520万円
さらに、
【前橋市 】では
中古住宅を安く購入 → 解体 → 新築建築
という“裏技的スキーム”も実現しています。
これらはほんの一部の実例です。
土地は「安く買っても品質は下がらない」
土地は
✅ 値引きしても
✅ 交渉しても
✅ 条件変更しても
品質は1ミリも変わりません。
変わるのは――
その土地にどんな暮らしという価値を乗せるかです。
そしてその価値を最大化できるのが
**「自然素材のデザイン平屋 × 正しい土地選び」**です。
目からウロコの住宅ローン相談も同時に
✅ 金利上昇中だけど「変動一択」でいい理由
✅ 固定と変動の“本当の違い”
✅ 銀行が教えてくれない借り方
✅ ライフプランと資産運用まで含めた提案
「借りられる額」ではなく「返せる額」基準で設計します。
こんな方にこそ知ってほしい
・年収600万円以上あるのに
・「注文住宅は無理」と言われた
・子どもとの暮らしを大切にしたい
・建売では満足できない
・土地探しで失敗したくない
そんな “若い共働き夫婦” のためのサポートです。
「間違いだらけの土地探し」
「目からウロコの住宅ローン」
すべて包み隠さずお伝えします。
売るための相談ではありません。
**「失敗しないための相談会」**です。
先ずはお気軽に
